Die Wohnung:

Die ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre attraktive Lage in Havelnähe. Die Wohnung ist aktuell seit 2024 sehr gut vermietet und somit eine gute Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen von Werder.

Die Monatsnettokaltmiete beträgt 900 €. Der Kaufpreis beträgt somit nur  22,22 Jahresnettokaltmieten.

Perspektivisch bietet die Immobilie zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als dauerhaftes Zuhause, als Zweitwohnsitz oder als Rückzugsort nahe am Wasser.

Zur großen gemeinschaftlichen Gartenanlage gehört der an den Betreiber verpachtete Yachthafen Scheunhornweg. Mit etwas Glück können Sie hier einen Liegeplaatz anmieten.

Die Lage:

Wer naturnahes Wohnen, frische Luft und eine hohe Lebensqualität schätzt, findet in Werder den idealen Ort. Die Nähe zur Havel und zum Yachthafen am Scheunhornweg macht die Lage besonders attraktiv – ein Umfeld, das zum Durchatmen und Genießen einlädt.

Restaurants, Cafés und kleine Kneipen entlang der Straße Unter den Linden sowie in der idyllischen Inselstadt erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Naherholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kurze Wege, entspannte Atmosphäre und urbaner Komfort – hier lässt es sich einfach gut leben.